Patiobungalow met masterbedroom met eigen badkamer op de begane grond! In de groene en ruim opgezette wijk Meerzicht-West ligt in een kleinschalig project deze patiobungalow met 2 (patio)tuinen (voor en achter) en 4 slaapkamers, 2 badkamers en een inpandige berging met eigen buitendeur waar zich de Cv-ketel (Remeha Calenta combiketel) en de aansluiting voor de wasmachine en droger is. Beide badkamers en het toilet zijn van zeer recente datum (2022) en de open keuken is van 2021. De woning heeft ankerloze spouwmuren (dus geen geluid van buren!) en ligt aan een mandelig pleintje (bijdrage ca. 19 euro per maand) zonder autoverkeer. Parkeren is dichtbij mogelijk en gratis. De woning ligt op loopafstand van het enorme Westerpark en het nieuwe natuurgebied de Nieuwe Driemanspolder. Er is een school op loopafstand. Ook is er een winkelcentrum met onder meer een Albert Heijn en een Jumbo supermarkt vlakbij alsmede verschillende Randstadrailstations zodat je in ca. 5 minuten op NS-station Zoetermeer bent, in ca. 20 minuten in Den Haag bent en ook Rotterdam is maar 1 keer overstappen. De woning heeft energielabel B (definitief). Nieuwsgierig? Lees verder, bekijk de foto’s en de plattegronden. Bezichtiging is ook mogelijk op zaterdag en/of zondag. Woningomschrijving Indeling begane grond: ruime entreehal met meterkast (7 groepen), toegang tot inpandige berging met eigen buitendeur, in deze berging is naast de aansluiting voor de wasmachine/droger tevens electra, verwarming en de mechanische ventilatie-unit aanwezig, toilet (2022) met verlaagd plafond met inbouwspotjes, zwevend toilet, fonteintje en bidethanddouche, masterbedroom (16 m2) met 4 deursschuifkastenwand met inbouwspotjes en eigen badkamer (2022) van 6 m2 met verlaagd plafond met inbouwspotjes, ligbad, separaat inloopdouchegedeelte met regendouche en handdouche, designradiator, wastafelmeubel met lades en aparte hangkast. De verwarming is zo aangelegd dat de vloertegels verwarmd worden. De open keuken (2021) in hoekopstelling met composiet aanrechtblad heeft ook een gedeeltelijk verlaagd plafond met inbouwspotjes, een grote vrijstaande Amerikaanse koelkast (LG) met dispenser voor gekoeld water, ijsblokjes en schaafijs, vaatwasmachine (Whirlpool), een kraan met uittrekbare slang bij de gootsteen, een carrousselkast, design schuine wandafzuigkap (AEG), combimagnetron (Whirlpool) en een 90 cm breed fornuis (Bertazzoni) met grote oven en 5 pitten waaronder 1 wokbrander. De voortuin (oosten) heeft een op afstand bedienbaar zonnescherm en is vanuit de keuken toegankelijk middels een aluminium schuifpui en heeft electra. De achtertuin (westen) heeft ook een op afstand bedienbaar zonnescherm en is toegankelijk vanuit de masterbedroom (deur) en vanuit de woonkamer, die overigens een extra hoog plafond heeft in het zitgedeelte hetgeen een ruimtelijk effect geeft, middels een aluminium schuifpui en tevens een separate deur en heeft een buitenkraan. Deuren en kozijnen zijn van hardhout. De begane grond heeft een laminaat vloer op de masterbedroom na waar vloerbedekking ligt. Indeling verdieping (laminaat): overloop met lichtkoepel, 3 slaapkamers (14 m2, 9 m2 en 8 m2) en 2e badkamer (2022) met verlaagd plafond met inbouwspotjes, zwevend toilet met bidethanddouche, inloopdouche met 2 klapdeuren, regendouche en handdouche met wastafelmeubel met lades. De voorslaapkamer heeft een 5 deurs kast (Pax/Ikea) met hang en leggedeeltes, lades en speciale gedeeltes voor schoenen. De beide achterslaapkamers hebben elk een vaste 4 deurskastenwand waarvan 1 met een safe/kluis voor waardepapieren of andere kostbaarheden. Bijzonderheden: levensloopbestendig, spuitwerk op wanden en plafonds, volledig dubbelglas, dak-, vloer- en muurisolatie. Bouwjaar 1999, ca. 120 m2 vloeroppervlak en ca. 362 m3 inhoud (beiden inclusief inpandige berging). Omgeving: de woning ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer (loopafstand van verschillende Randstadrailstations en busstations), treinstation NS en ook de ontsluiting via wegen (A12, A4 en A13 en de Zoetermeerse Rondweg) is prima te noemen waardoor Den Haag, maar ook Rotterdam en Delft snel te bereiken zijn. De Mall of the Netherlands in Leidschendam is binnendoor via de Zoetermeerse Rijweg ook snel te bereiken. Ook Schiphol is (deels) binnendoor snel te bereiken. Op loopafstand ligt een winkelcentrum en het Stadshart van Zoetermeer ligt op fietsafstand. Het Westerpark en de Nieuwe Driemanspolder kent tal van recreatiemogelijkheden: wandelen, fietsen, waterfietsen, electrische fluisterbootjes, bowling, golf, tennis, paardrijden, fitness, voetbal, etc. Beide natuurgebieden kenmerken zich door de vele waterpartijen en het Westerpark kent verder een schapenweiden, natuurtuin, vogeleiland, kinderspeeltuin en tal van speelweiden. Interesse in dit huis? Neem contact op voor een vrijblijvende bezichtiging. Oplevering kan snel. Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetin-structie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpre-tatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar) - asbestclausule (bij woningen van voor 1993) - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing) - niet-bewonersclausule (indien van toepassing) - overige clausules voor zover van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.