NIEUW IN DE VERKOOP: appartement gelegen in populaire woonwijk Tolsteeg! Welkom bij Looplantsoen 82 in Utrecht, een heerlijke plek waar comfort en sfeer samenkomen. Dit appartement uit 1957 biedt met zijn energielabel C een fijne mix van karakter en moderne duurzaamheid. Het woonoppervlak van 70 m² voelt door de slimme indeling ruim en praktisch aan. Met drie slaapkamers is er genoeg plek voor al je woonwensen, of dat nu extra ruimte is voor een thuiskantoor, een logeerkamer of een andere multifunctionele ruimte. Binnen tref je een moderne badkamer en een strak afgewerkt toilet, perfect voor wie direct wil intrekken zonder te klussen. De vloer en wanden zijn keurig onderhouden, waardoor je alleen nog maar je persoonlijke touch hoeft toe te voegen. En wat dacht je van het vrije uitzicht? Elke dag genieten van een groene omgeving die rust brengt in de dynamiek van het dagelijks leven. Bij het appartement hoort een berging in de onderbouw, ideaal voor je fiets, extra spullen of seizoensspullen. De Vereniging van Eigenaren is gezond en goed geregeld, zodat je daar geen omkijken naar hebt. Gelegen in een rustige en groene buurt, maar toch met alle gemakken van de stad binnen handbereik, is dit een plek waar je echt thuis kunt komen. Loop jij hier binnenkort binnen om het zelf te ervaren? LIGGING: Tolsteeg, een van de meest veelzijdige en geliefde wijken van Utrecht. Deze buurt combineert het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad én de rust van een groene omgeving. Tolsteeg heeft een unieke charme waar jong en oud zich meteen thuis voelen. In Tolsteeg ben je altijd dichtbij alles wat Utrecht te bieden heeft. De wijk ligt op loopafstand van de iconische Oudegracht en het historische stadscentrum. Tegelijkertijd heb je ook volop groen binnen handbereik, met het prachtige Beatrixpark en de Kromme Rijn als favoriete plekken om te wandelen, hardlopen of picknicken. De wijk zelf straalt een authentieke sfeer uit met een mix van charmante jaren '30 woningen, moderne appartementen en sfeervolle straatjes. Het Ledig Erf, met zijn gezellige terrassen, De Watertoren en filmhuis Louis Hartlooper, liggen praktisch om de hoek. Je vindt hier talloze winkels, horecagelegenheden en boetiekjes die de buurt een eigen karakter geven. Tolsteeg is ook ideaal voor forenzen: je bent binnen enkele minuten op de ring van Utrecht of bij het station. Voor gezinnen zijn er diverse scholen en kindvriendelijke faciliteiten in de buurt, waardoor het een fijne plek is om op te groeien. Kortom, Tolsteeg is een wijk waar het leven bruist, maar waar je ook heerlijk kunt ontspannen. Hier woon je in een buurt die écht voelt als thuis, met alles wat Utrecht zo bijzonder maakt binnen handbereik INDELING: Begane grond: entree, brievenbussen toegang tot de bergingen en het trappenhuis. Tweede verdieping: bij binnenkomst word je direct verrast door de ruime en uitnodigende hal, het perfecte begin van deze goed doordachte woning. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken, waaronder een modern afgewerkt toilet en een stijlvolle badkamer, die beiden voorzien zijn van alle gemakken. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers aan de rustige zijde, ideaal voor een thuiskantoor of hobbyruimte. De woonkamer is ruim en licht, met voldoende plek voor een gezellige zithoek én eethoek. Aan de andere kant van de woning vind je nog een derde slaapkamer. De ruime keuken biedt volop mogelijkheden om je kookkunsten te laten zien, met voldoende werkruimte en opbergmogelijkheden. Vanuit hier stap je zo het balkon op, een heerlijke plek om van je ochtendkoffie te genieten of even buiten te zitten na een lange dag. Tot slot is er nog een praktische kast, ideaal voor extra opbergruimte. BUITEN: Het fraaie balkon biedt de mogelijkheid om buiten te genieten zonder de stad te hoeven verlaten. Het is een privé-oase, te midden van de stedelijke drukte, waar je kunt ontspannen en tot rust kunt komen. Tevens is er voor de bewoners van het appartementencomplex een gemeenschappelijke binnentuin ter beschikking! PARKEREN: Auto's kunnen parkeren op de openbare weg. Het betreft betaald parkeren of met een vergunning (ook bezoeksparkeren). BIJZONDERHEDEN: - Energielabel C; - Woonoppervlakte 70 m2; - Een fijn balkon van 5 m2; - Drie ruime slaapkamers; - De servicekosten bedragen circa € 143,- euro per maand; - Actieve en gezonde VvE; - Gelegen in een populaire woonwijk; - Comfortabel: aparte toiletruimte; - Op loopafstand van diverse voorzieningen; - Makkelijk parkeren voor de deur; - Meetrapport aanwezig; - Oplevering in overleg.